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Le CELIAPP - C'est QUOI?
Le CELIAPP : un programme pour premiers acheteurs
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) est offert depuis le 1er avril 2023. Créé par le gouvernement fédéral, il aide les premiers acheteurs à épargner pour acquérir une maison.
Principaux avantages du CELIAPP :
- Cotisations déductibles d’impôt (jusqu’à 8 000 $/an et 40 000 $ à vie).
- Épargne et retraits non imposables pour l’achat d’une maison.
- Possibilité de transférer les fonds non utilisés vers un REER, un FERR ou un CELI sans pénalité.
- Aucun remboursement requis, contrairement au RAP.
Conditions pour ouvrir un CELIAPP :
- Être résident canadien, majeur et avoir moins de 71 ans.
- Ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des 5 dernières années.
- Ne pas avoir déjà utilisé un CELIAPP pour acheter une propriété.
Différences CELIAPP vs RAP :
- CELIAPP : Aucun remboursement, cotisations maximales de 8 000 $/an, date limite de cotisation au 31 décembre.
- RAP : Remboursement requis en 15 ans, limite de retrait de 35 000 $, fonds à transférer dans un REER 90 jours avant le retrait.
Autres détails :
Après l’achat d’une maison, le CELIAPP doit être fermé dans les 12 mois suivants. Vous pouvez aussi transférer des fonds d’un REER vers un CELIAPP sans conséquence fiscale, mais sans récupérer les droits de cotisation du REER.
Le CELIAPP est une solution idéale pour optimiser vos finances et réaliser votre rêve immobilier. Pour en savoir plus, contactez - moi !
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