Vivre à Mascouche

Mascouche est une ville en croissance située sur la Rive-Nord, dans la région de Lanaudière, au sein de la MRC Les Moulins. Proche de Terrebonne et des grands axes routiers, elle attire des familles, des jeunes professionnels et des retraités qui recherchent un environnement calme, avec beaucoup de verdure, tout en restant près des services.

Selon le recensement de 2021, Mascouche compte un peu plus de 51 000 habitants et a connu une croissance d’environ 9,6 % entre 2016 et 2021. Cette progression illustre l’attrait de la ville pour les acheteurs qui souhaitent s’installer sur la Rive-Nord.

Mascouche se trouve à environ 30 à 35 minutes de Montréal, selon la circulation. La ville est accessible par l’autoroute 640, l’autoroute 25 et plusieurs routes régionales qui la relient aux autres municipalités de la Rive-Nord.

Elle est également desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche et par un réseau d’autobus qui couvre les principaux secteurs résidentiels et les pôles de services. Cela facilite les déplacements pour le travail, les études ou les loisirs.

Mascouche offre une ambiance à la fois familiale et axée sur la nature. On y retrouve :

– Des quartiers résidentiels récents, avec des rues calmes, des pistes cyclables et plusieurs parcs
– Des secteurs plus anciens avec des arbres matures et un caractère plus établi
– Le Vieux-Mascouche, qui regroupe des commerces de proximité, des restaurants et des services dans une atmosphère de village

Cette diversité permet à différents profils d’acheteurs de trouver un secteur qui correspond à leur style de vie.

La nature occupe une place importante à Mascouche. Le parc du Grand-Coteau est un des lieux emblématiques de la ville. Situé au cœur du milieu urbain, il propose des sentiers, des étangs, des aires de jeux, des jeux d’eau, des espaces de pique-nique et des zones pour la marche et le vélo.

En hiver comme en été, le parc accueille différentes activités de plein air : ski de fond, raquette, patinage, marche, course, etc. D’autres sentiers, comme ceux du corridor forestier du Grand Coteau et des environs, permettent de profiter de la nature tout au long de l’année.

La ville compte aussi plusieurs parcs de quartier, terrains de jeux et espaces verts répartis dans les différents secteurs, ce qui est apprécié des familles.

Même si Mascouche est plus petite que Terrebonne, elle offre une bonne gamme de services pour ses résidents :

– Écoles primaires et secondaires
– Services de garde et CPE
– Pharmacies, cliniques et services de santé
– Commerces de proximité, restaurants, épiceries et grandes surfaces
– Installations sportives, arénas et équipements de loisirs

Pour les parents, il est rassurant de savoir que les enfants peuvent fréquenter l’école, pratiquer des activités sportives et profiter des parcs sans avoir à sortir systématiquement de la ville.

Le marché immobilier de Mascouche propose plusieurs types de propriétés :

– Maisons unifamiliales dans des rues paisibles, souvent recherchées par les jeunes familles
– Copropriétés, intéressantes pour un premier achat ou pour réduire l’entretien
– Jumelées et maisons de ville, qui offrent un bon compromis entre espace et budget
– Propriétés situées près des grands parcs ou du corridor forestier pour ceux qui souhaitent être proches de la nature

La croissance démographique des dernières années montre que Mascouche demeure attrayante pour les personnes qui souhaitent vivre sur la Rive-Nord, dans Lanaudière, tout en profitant d’un environnement plus calme.

Mascouche est souvent considérée comme un bon choix pour :

– Un premier achat résidentiel
– Une famille qui souhaite un peu plus d’espace et de verdure
– Des acheteurs qui travaillent à Terrebonne, Montréal ou Laval, mais préfèrent une ville à dimension plus humaine

Comme pour toute transaction immobilière, il est important de vérifier les données récentes du marché au moment de l’achat ou de la vente : prix inscrits et vendus, délais de vente, types de propriétés en demande, etc. L’analyse doit toujours se faire en fonction du secteur précis et du type de propriété.

Mascouche est une ville en croissance de la région de Lanaudière, sur la Rive-Nord, qui mise sur la qualité de vie, la nature et la proximité des services. Elle offre un cadre intéressant pour un projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier, dans un environnement calme, tout en restant près des principaux axes et des grandes villes.